hồ sơ làm sổ đỏ chung cư

Hồ sơ xin cấp sổ đỏ chung cư. 1. Hồ sơ đề nghị cấp chứng từ chứng nhận quyền sở hữu nhà nhà ở (sổ đỏ) gồm có: - 01 bản gốc, 01 bản phô tô hợp đồng mua và bán với nhà đầu tư (01 bản lưu tai cơ quan thuế); - 01 bản gốc, 01 bản phô tô HĐ mua bán với chủ Giao dịch, mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ tiềm ẩn những rủi ro rất lớn vì những trình tự, thủ tục, hồ sơ pháp lý phức tạp. Nhà đất chưa có sổ đỏ gồm 02 trường hợp: Thứ nhất, nhà đất dự án hình thành trong tương lai; Thứ hai, là nhà đất lẻ. 4. Thời hạn là 50 ngày sau thời điểm VPhường. đăng ký đất và đơn vị dấn đủ hồ sơ vừa lòng lệ. Lúc bấy giờ, thời gian cung cấp sổ đỏ trên khối hệ thống Văn phòng ĐKĐĐ TP. hà Nội chỉ vận dụng trong khoảng 14 ngày. Hình như, thời gian triển khai các thủ tục Lừa Đảo Vay Tiền Online. Khi xác định mua căn hộ chung cư thì việc nhất định bạn cần phải biết đó chính là thủ tục xin cấp sổ đỏ. Chính vì vậy Luatvn xin phép chia sẻ tới bạn quy trình thủ tục xin cấp sổ đỏ chung cư cụ thể nhất. Mong rằng chia sẻ sẽ hữu ích với lục1 Chủ đầu tư hay người mua nhà có trách nhiệm làm sổ đỏ chung cư2 Điều kiện xin cấp sổ đỏ cho căn hộ chung cư3 Hồ sơ đề nghị cấp sổ đỏ, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà chung cư4 Lệ phí làm Sổ đỏ, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho nhà chung cư5 Quy trình thủ tục xin cấp sổ đỏ chung cưChủ đầu tư hay người mua nhà có trách nhiệm làm sổ đỏ chung cưCăn cứ theo quy định của Luật đất đai, các chủ đầu tư chung cư sẽ phải có trách nhiệm hoàn thiện đầy đủ tất cả hồ sơ và làm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất thay cho người mua nhà. Chủ đầu tư dự án nhà ở, chung cơ sẽ có trách nhiệm nộp 01 bộ hồ sơ đăng ký để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và các tài sản gắn liền với đất khác thay cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua nhà ở, chung cư hoặc cung cấp đầy đủ tất cả các loại hồ sơ để người mua tự đi đăng ký. Hồ sơ bao gồm Đơn đăng ký đất đai, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và các tài sản gắn liền với đất khác; Thông tin Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất; Biên bản bàn giao nhà chung cư;Chủ đầu tư hay người mua có trách nhiệm làm sổ đỏ chung cưVậy là việc làm sổ đỏ chung cư sẽ là trách nhiệm của chủ đầu tư nhưng người mua vẫn có thể thực hiện các thủ tục xin cấp sổ đỏ chung cư nếu muốn. Điều này sẽ được quy định đầy đủ tại Luật nhà ở và Luật kinh doanh bất động sản 2014 do nhà nước ban kiện xin cấp sổ đỏ cho căn hộ chung cưCăn cứ theo quy định Luật nhà ở năm 2014 và Luật kinh doanh bất động sản 2014 thì điều kiện xin cấp sổ đỏ cho căn hộ chung cư sẽ phải cần đủ 3 điều như sauPhải có hợp đồng mua bán căn hộ chung cư với chủ đầu tư;Người mua chung cư phải thanh toán đầy đủ toàn bộ số tiền mua bán căn hộ chung cư đã ghi trong Hợp đồng mua bán với nhà đầu tư;Đề nghị nhà đầu tư cấp đơn yêu cầu cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ chung cư; Hồ sơ đề nghị cấp sổ đỏ, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà chung cưCăn cứ theo quy định của Pháp luật hồ sơ đề nghị cấp sổ đỏ cho nhà chung cư gồm có01 bản gốc và 01 bản photo Hợp đồng mua bán chung cư với nhà đầu tư 01 bản sẽ được lưu tại cơ quan thuế;01 bản gốc và 01 bản photo Hợp đồng mua bán chung cư với nhà đầu tư 01 bản sẽ được lưu tại cơ quan địa chính;02 bản chứng thực chứng minh thư thẻ căn cước công dân, hộ khẩu của người đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà chung cư Bao gồm đầy đủ những người đứng tên trên Hợp đồng mua bán;02 tờ khai Lệ phí trước bạ và 03 tờ khai thuế thu nhập cá nhân của người mua chung cư Chủ tài sản kê khai hoặc người được ủy quyền làm sổ đỏ;Sau khi đã hoàn thành hồ sơ làm sổ đỏ, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà chung cư, bạn sẽ nộp tại Văn phòng Đăng ký đất và nhà cấp huyện và làm các thủ tục kê khai nộp thuế, các loại lệ phí trước bạ cho cơ quan Nhà nước có thẩm cùng khi đã hoàn tất việc kê khai nộp thuế và lệ phí trước bạ, bạn cần nộp bổ sung nốt để hoàn thiện thủ tục xin cấp sổ đỏ chung cư, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà gồm có 01 bản gốc và 01 bản photo thông tin thông báo nộp Lệ phí trước bạ và biên lai;01 bản gốc và 01 bản photo việc nộp thuế thu nhập cá nhân và biên lai;Lưu ý Thời hạn sau khi Văn phòng đăng ký đất và nhận đủ hồ sơ hợp lệ là 50 phí làm Sổ đỏ, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho nhà chung cưĐể có thể xin cấp sổ đỏ chung cư thì bạn hay chủ đầu tư đều phải thực hiện nghĩa vụ tài chính đầy đủ. Và các khoản lệ phí bạn cần phải hoàn tất bao gồmLệ phí trước bạ Lệ phí trước bạ được tính bằng giá trị giá nhà chung cư mua theo giá trên Hợp đồng mua bán;Lệ phí cấp Giấy chứng nhận Lệ phí này sẽ do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định;Ngoài 2 loại phí chính kể trên thì khi thực hiện các thủ tục xin cấp sổ đỏ chung cư thì có thêm các phí công chứng hợp đồng hay phí xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở hoặc phí thẩm định, phí trích đo,…Thủ tục xin cấp sổ đỏ chung cư được tiến hành theo 4 bước như sauBước 1 Chủ đầu tư nộp hồ sơ về dự án tại Sở tài nguyên và Môi trường sau khi hoàn tất công trình xây dựng chung cưBước 2 Sở tài nguyên và Môi trường sẽ tiến hành kiểm tra việc xây dựng và quá trình chuyển nhượng của dự ánNgười mua có thể xin cấp sổ đỏ chung cư nếu muốnBước 3 Sở tài nguyên và Môi trường thực hiện việc thông báo cho chủ đầu tư thực hiện việc đề nghị cấp Giấy chứng nhận cho người mua nhà chung cưBước 4 Chủ đầu tư hoặc người mua nhà chung cư đề nghị cấp giấy chứng nhậnNộp hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận tại Văn phòng đăng ký đất đai;Văn phòng đăng ký đất đai Cơ quan Thuế sẽ tiến hành việc thẩm định hồ sơ, xác định các nghĩa vụ tài chính đối với chủ đầu tư hoặc người mua nhà Nếu có;Thực hiện các nghĩa vụ tài chínhSau khi thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính Sở tài nguyên và Môi trường sẽ cấp Giấy chứng nhậnHy vọng rằng bài viết mà Luatvn chia sẻ tới các bạn về thủ tục xin cấp sổ đỏ chung cư cũng như việc chủ đầu tư hay người mua sẽ có trách nhiệm làm sổ đỏ theo đúng quy định của pháp luật,… Nếu trong quá trình tìm hiểu có những thắc mắc cần giải đáp, hãy liên hệ ngay tới Hotline 0763387788 để được tư vấn chi tiết. Các cá nhân, hộ gia đình khi mua chung cư hiện nay có rất nhiều thắc mắc về việc mua chung cư sẽ được cấp sổ đỏ hay sổ hồng. Điều kiện cấp sổ đỏ cho chung cư là gì, hồ sơ xin cấp sổ đỏ nhà chung cư bao gồm giấy tờ gì,… Tất cả những thắc mắc trên hãy cùng Luatvn giải đáp qua bài viết dưới đây!Mục lục1 Mua chung cư sẽ được cấp sổ hồng hay sổ đỏ2 Điều kiện xin cấp sổ đỏ nhà chung cư hiện nay3 Hồ sơ xin cấp sổ đỏ chung cư hiện nayMua chung cư sẽ được cấp sổ hồng hay sổ đỏChắc hẳn đây sẽ câu hỏi được rất nhiều người muốn biết khi xác định mua chung cư hiện nay. Vậy trước khi trả lời câu hỏi trên thì việc đầu tiên bạn cần hiểu khái niệm sổ hồng và sổ đỏ là thế nào?Sổ đỏ được hiểu là cuốn sổ có bìa màu đỏ. Sổ đỏ còn được gọi là “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” được cấp cho khu vực ngoài đô thị Nông thôn được quy định tại Nghị định số 60-CP của Chính phủ và Thông tư số 346/1998/TT-TCĐC ngày 16/03/1998 của Tổng cục tài chính và được Bộ tài nguyên và môi trường ban hành. Nội dung thông tin của sổ đỏ ghi nhận quyền sử dụng đất bao gồm đất ở, ao, vườn,…Sổ hồng được hiểu là cuốn sổ có bìa màu hồng và là tên gọi tắt của “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở” tại đô thị Như là nội thành, thị trấn hay nội thị xã được quy định tại Nghị định số 60-CP ngày 05/07/1994 của Chính phủ nêu rõ về quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất tại đô thị. Sổ hồng được Bộ xây dựng ban hành và ghi nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất tại thì sổ đỏ hay sổ hồng đều được lưu hành và đều có giá trị pháp lý. Vậy để trả lời cho câu hỏi khi mua nhà chung cư sẽ được cấp sổ hồng hay sổ đỏ. Thì căn cứ theo Khoản 1 của Điều 11 tại Luật nhà ở năm 2005 quy định như sauGiấy chứng nhận quyền sở hữu đối với nhà ở được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ sở hữu đất theo quy định dưới đâyTrong trường hợp chủ sở hữu là chủ sử dụng đất, chủ sở hữu căn hộ của nhà chung cư thì chỉ cấp một loại giấy chứng nhận đó là Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và sử dụng đất ở;Trường hợp chủ sử hữu không phải là người sử dụng đất thì sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở;Nếu vậy thì người mua nhà chung cư sẽ thuộc diện người sử dụng đất nhưng không phải chủ sở hữu và theo quy định sẽ được cấp sổ hồng. Tuy nhiên căn cứ theo Nghị định số 88/2009/NĐ-CP áp dụng từ ngày 10/12/2009 thì sổ đỏ và sổ hồng đã được thống nhất thành một loại giấy chứng nhận chung. Chính vì vậy người mua chung cư có thể xin cấp sổ đỏ nhà chung cư hoặc sổ hồng đều kiện xin cấp sổ đỏ cho chung cư được quy định cụ thể tại Luật nhà ở năm 2014 và tại Luật kinh doanh bất động sản năm 2014. Cụ thể như sauNgười mua chung cư phải thanh toán đầy đủ số tiền được ghi trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Hay thanh toán hợp đồng mua bán với nhà đầu tư;Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư;Người mua chung cư phải đề nghị nhà đầu tư cấp đơn yêu cầu cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn chung cư;Từ ngày 10/12/2009 thì sổ hồng và sổ đỏ đã được thống nhất thành một loại giấy chứng nhậnHồ sơ xin cấp sổ đỏ chung cư hiện nayĐể được cấp sổ đỏ nhà chung cư, Giấy chứng nhận quyền sở hữu chung cư thì người mua nhà cần chuẩn bị hồ sơ đề nghị đầy đủ bao gồm những nội dung sau Đơn đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất căn cứ theo mẫu 04a/ĐK;Hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật Yêu cầu nộp bản gốc;Sơ đồ căn hộ chung cư;Biên bản bàn giao nhà đất, công trình xây dựng từ phía nhà đầu tư Yêu cầu bản gốc;Thông tin biên bản thanh lý hợp đồng mua bán nhà ở, công trình xây dựng Nộp bản gốc – Nếu có;Hóa đơn giá trị gia tăng Nộp bản gốc hoặc bản gốc thông tin văn bản xác nhận đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư;Thông tin tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất Được quy định theo mẫu số 01;Thông tin tờ khai thuế thu nhập cá nhân Đối với trường hợp mua lại nhà chung cư làm đúng theo mẫu quy định – Nếu có;Tờ khai thông tin thuế sử dụng đất phi công nghiệp Được quy định theo mẫu số 01/TK-SDĐPNN;Chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân, giấy chứng nhận đăng ký kết hôn trong trường hợp đã kết hôn Hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của người mua chung cư;Sau khi bạn chuẩn bị đầy đủ giấy tờ nêu trên, bạn nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai để xin cấp Sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất cho căn hộ chung cư của là qua bài viết trên đây Luatvn đã trả lời chi tiết cho bạn về việc khi mua chung cư thì sẽ được cấp sổ đỏ hay sổ hồng và hồ sơ xin cấp sổ đỏ nhà chung cư hiện nay ra sao. Có thể thấy là việc xin cấp sổ đỏ đối với căn hộ chung cư hiện nay không phải là quá khó khăn tuy nhiên các giấy tờ kèm theo rất nhiều vì vậy bạn cần chuẩn bị cẩn thận để tránh sai sót trong quá trình đề nghị. Hy vọng bài viết trên đây sẽ giúp ích cho bạn, mọi thắc mắc hãy liên hệ ngay tới Hotline 0763387788 để được tư vấn chi tiết. Trước thực trạng nhiều người dân đã mua nhà muốn tự đi làm sổ đỏ chung cư nhưng không nắm rõ quy trình cũng như quy định về hồ sơ, PV Báo Tiền Phong đã trao đổi với đại diện Văn phòng Đăng ký Đất đai Hà Nội để tìm hiểu các thủ tục. Thời gian cấp sổ đỏ tại hệ thống Văn phòng Đăng ký Đất đai Hà Nội hiện chỉ áp dụng trong vòng 14 ngày. Ảnh minh họa, nguồn Internet. Cụ thể, hồ sơ xin đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu chung cư gồm - Một bản gốc và một bản phô tô Hợp đồng mua bán với nhà đầu tư; - Hai bản chứng thực chứng minh thư và hộ khẩu của người đề nghị cấp giấy gồm những người đứng tên trong Hợp đồng mua bán; - Hai tờ khai Lệ phí trước bạ và ba tờ khai thuế thu nhập cá nhân do chủ tài sản kê khai hoặc người được ủy quyền kê khai. Theo đó, toàn bộ hồ sơ xin đề nghị cấp giấy quyền sở hữu căn hộ chung cư sẽ được nộp tại Văn phòng Đăng ký Đất đai Hà Nội KĐT Trung Hoà - Nhân Chính, quận Thanh Xuân. Người dân có thể lấy sổ đỏ sau 14 ngày khi nộp thuế trước bạ 0,5% giá trị hợp đồng. Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội, ông Lê Tuấn Định cho biết, đơn vị đang tập trung rà soát và chuẩn hóa Bộ Thủ tục hành chính về công tác cấp sổ đỏ theo tinh thần sẽ cắt giảm khoảng từ 30-50% thủ tục, thành phần hồ sơ theo quy định hiện hành, giúp giảm tối đa thời gian thực hiện thủ tục Tại hệ thống Văn phòng Đăng ký Đất đai Hà Nội, thời gian cấp sổ đỏ hiện chỉ áp dụng trong vòng 14 ngày. Bên cạnh đó, thời gian thực hiện các thủ tục khác tại Văn phòng Đăng ký Đất đai đều giảm tối đa. Thậm chí, có thủ tục chỉ thực hiện trong vòng 3-5 ngày. Điều kiện xin đề nghị cấp giấy sở hữu căn hộ chung cư theo quy định của pháp luật như sau Phải thanh toán đầy đủ tiền ghi trong Hợp đồng mua bán căn hộ với nhà đầu tư; Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư với nhà đầu tư và Đề nghị nhà đầu tư cấp đơn yêu cầu cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ chung cư.

hồ sơ làm sổ đỏ chung cư